四大理由告訴你 為什么選擇在歐洲買房
- 更新時間：2014-06-24 11:19:03
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歐洲買房優勢：
1.可獲永居
去年，葡萄牙政府啟動了一個吸引投資者的葡萄牙投資移民項目：只要在葡萄牙購買一處價值50萬歐元以上的房產并至少擁有5年，投資者就可以獲得葡萄牙的居留許可。房產主人一年只需要在葡萄牙呆7天，但所持的居留許可可以允許他們無需辦簽證就可以在其它申根國家旅行或工作。
由此可以看出，相較于在北京買房，在歐洲買房有一個絕對的優勢——移民身份。雖然如今只有塞浦路斯是可以購房直接申請永居，葡萄牙、希臘等國給的都只是臨時居留，但如果移民政策夠穩定，5年之后也能申請永居。
在歐洲買房，至少能拿一個臨時的歐洲戶口（非護照，僅指綠卡），而在北京買房卻拿不到北京戶口，這一點北京買房者只能艷羨。
2.可獲免費子女教育
獲得移民身份能享受該國的公立免費義務教育，或者享受大學教育資源，為英美留學當跳板。例如葡萄牙、塞浦路斯和希臘的購房移民政策都規定，只要獲得居留許可，子女都可享受免費的中小學教育。
因此，為子女教育考慮的移民者，無論是想盡早讓子女接受國際化教育，還是對國內教育形式不滿，買房移民歐洲可能也優于在北京買房。至少在北京現有的異地高考政策下，在北京買房對于子女教育沒有太多貢獻可言。
3.房產升值空間大
除了移民身份，選擇在歐洲買房的人也多抱著“抄底”的心態。葡萄牙2011年5月獲得了780億歐元的拯救基金，并為此采取了一系列措施。
自危機以來，葡萄牙的國內生產總值已經萎縮4%，房地產價格滑坡約30%，但是高檔房產和度假區房產僅下降了2%-3%。到去年年底，葡萄牙房產開始有回暖跡象，葡萄牙房價出現了回升的趨勢。
一名35歲申請黃金簽證的中國商人表示，他計劃和妻子、兒子一起搬進里斯本本菲卡區(Benfica)盧斯體育場附近的一套現代化公寓。這樣，他們的兒子就可以在里斯本一所英語學校上學。
他表示，中國學校教育對孩子要求太高，因此想讓兒子來歐洲接受教育。另一個原因就是價格。在本菲卡區，50萬歐元可以買一套三室一廳、面積130平方米的公寓，而在北京或者上海，好地段的房價甚至更貴。
選擇歐洲買房者，“賭”的是歐洲房市的恢復，除了移民身份，他們自然期望從買房中獲得一定的投資回報。
4.房屋為永久產權
歐洲房產與北京房產最顯著的一個對比就在產權方面，中國規定民用住宅建筑房屋產權期限為70年，而歐洲大多數國家沒有這一規定。由于外國普遍認為房產是私人財產，因此所購的房屋幾乎都是永久產權。
不過，在歐洲買房也并非沒有缺陷。
在購房移民的歐洲國家中，除了葡萄牙是允許工作和經商，其他大部分國家例如塞浦路斯、希臘、西班牙等都屬于非工作型居留，不允許任何形式的雇傭。因此，買房者也大多移民不移居，仍會留在國內工作，以保證收入來源。不然，一旦所購買的歐洲房產未能租出去，就會出現“用中國的生意養歐洲旅游套房”的現象。
在這樣的風險下，選擇北京買房，房屋的空置率就低得多，而且在管理方面也更方便一些。
另外，歐洲是一個全新的生活環境，無論語言、習慣、生活習俗等各方面都需要重新適應。因此，考慮在歐洲買房的人士，也要把這個“適應成本”計算入內。
